二次抵押的房子

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• 问房子可以二次抵押吗
  

  房产可以二次抵押。抵押人与抵押权人签订书面房屋合同，双方可携带房屋所有权证、抵押登记申请、抵押合同、身份证等相关材料到房屋所在地房管局申请抵押登记。

• 问房子二次抵押给个人
  

  二次抵押不建议，风险很高银行是第一受偿权，将来出了问题都是先还银行的，贷款本息，相关费用等等，之后才轮到你，而且如果真的发生问题了，诉讼，拍卖等等时间拖的很长现在做二次抵押的一般都是一个银行，比如建行已经贷款20万了，今年想贷款50万元，可以继续找建行做，一般也只有建行做，银行不接，如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题，如果都是本行就不会有这个问题

• 问房子可以二次抵押吗？
  

  可以抵押，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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