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生育二胎，不管你夫妻有多大，也不管你儿子有多大，只看你们夫妻符合不符合生育二胎政策．如果符合生育二胎政策，只要你们达到了法定结婚年龄，就可以生了一胎就生二胎．如果你们不符合生育二胎政策，不管你们年龄多大了，哪怕80岁了，也不管你儿子多大，哪怕70岁了，也不可以生育二胎．凡是领取了结婚证的人，生育二胎，不管年龄，也不管一胎孩子年龄，只管符合不符合生育政策．
1、你不能起诉，没有胜算的；2、但是你也可以不同意卖方的要求，不同意解除合同，并协商要求继续履行合同，可以将过户日期推迟到3年以后，其他的合同规定进行履行，按照付款，按时交房。3、我认为你们的买卖合同合法有效，限购政策不影响你们买卖合同的效力，不影响你们的继续履行，只是推迟过户即可；4、卖方可能不同意继续履行（因为现在房价上涨吗），他起诉你解除合同也很麻烦，时间较长，也不是100%的胜算的，也可能要赔偿你的损失的；
1、放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。 2、放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需五房成为改需四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。 3、放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房列入开发范畴二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。 4、放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。 5、放开二孩政策对房地产影响之五：学区房地位更加不可动摇对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。综上所述综合分析户型的选择和楼盘地点的选择成了观看未来房地产市场的趋势，目前看来二胎对房产的营销除了户型的改变没有什么太大的影响，所以有打算要二孩的家庭应该考虑更换户型。
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