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授权委托书: 委托人:法定代表人 受托人:姓名 工作单位:职务 兹委托:代理委托人签订以下合同并授予代理权: 1. 代为洽谈协议,商定协议内容。 2. 作为代理人在签署协议。 受托人在行使本委托书下的委托事项时,委托人对受托人行为承担全部法律责任。 本委托书有效期限至协议签订日期止。 委托单位:法定代表人 年月日
民间借款抵押合同 抵押人（甲方）： 抵押权人（乙方）： 为确保20XX年XX月XX日签订的主合同（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于XX区XX街（路、小区）XX号XX栋XX单元XX层XX户号，其房屋建筑面XX平方米，占地面积XX平方米。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为XX；抵押期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币XX万元整（大写），XX万元整（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：XX万元整，XX万元整，抵押率为百分之XX。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由XX使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 合同签定地点：合同签定时间： 年月日
我和一位朋友共同创立了一个网络建设公司，他的名字是该公司的注册名称。我投入大部分资金，而我们的关系也有些复杂。因此，在制定合同时，我不知道该如何进行。此外，该公司的结构相对复杂。 律师解答： 两人合伙合同范本 订立合同的各合伙人： 姓名＿＿，性别＿＿，年龄＿＿，住址＿＿＿＿。（其他合伙人按上述项目顺序填写） 第一条合伙宗旨＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条合伙经营项目和范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三条合伙期限 合伙期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。 第四条出资额、方式、期限 1. 合伙人＿＿（姓名）以＿＿方式出资，计人民币＿元。（其他合伙人按上述顺序列出） 2. 各合伙人的出资，于＿年＿月＿日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3. 本合伙出资共计人民币＿元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请示分割。 第五条盈余分配与债务承担 1. 盈余分配，以＿＿为依据，按比例分配。 2. 债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的＿＿为据，按比例承担。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1. 入伙： ① 需承认本合同； ② 需经全体合伙人同意； ③ 执行合同规定的权利义务。 2. 退伙： ① 需有正当理由方可退伙； ② 不得在合伙不利时退伙； ③ 退伙需提前＿＿月告知其他合伙人并经全体合伙人同意； ④ 退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算； ⑤ 未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3. 出资的转让：允许合伙人自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待。否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其它合伙人的权利 1. ＿＿＿＿为合伙负责人。其权限是： （1）对外开展业务，订立合同； （2）对合伙事业进行日常管理； （3）出售合伙的产品（货物）、购进常用货物； （4）支付合伙债务； （5）＿＿＿＿＿。 2. 其它合伙人的权利： （1）参予合伙事业的管理； （2）听取合伙负责人开展业务情况的报告； （3）检查合伙帐册及经营情况； （4）共同决定合伙重大事项。 第八条禁止行为 1. 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 2. 禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3. 禁止合伙人再加入其它合伙。 4. 禁止合伙人与本合伙签订合同。 5. 如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第九条合伙的终止及终止后的事项 1. 合伙因以下事由之一得终止： （1）合伙期届满； （2）全体合伙人同意终止合伙关系； （3）合伙事业完成或不能完成； （4）合伙事业违反法律被撤销； （5）法院根据有关当事人请求判决解散。 2. 合伙终止后的事项： （1）即行推选清算人，并邀请＿＿中间人（或公证员）参与清算； （2）清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配； （3）清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿部分，由合伙人按出资比例承担。 第十条纠份的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第十三条其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十四条本合同正本一式＿份，合伙人各执一份，送＿各存一份。 合伙人：＿＿＿＿（盖章）（略） ＿年＿月＿日
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