二次抵押合同具有法律效力吗

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• 问抵押，具有法律效力吗？
  

  最好有书面协议，比如，不能按期还款，房产估价抵债之类的书面的东西，更方便出现问题后维权。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

• 问房产抵押合同还具有法律效力吗
  

  主合同无效从合同无效，要想让抵押合同无效必须要证明主合同无效。借款合同涉嫌高利贷，超过24-36%是不受保护的，但借款合同是有效的，因此想要以主借款合同涉嫌高利贷来否定抵押合同是不成立的。。

• 问房产抵押涉嫌，抵押合同还具有法律效力吗
  

  这里有两个法律关系。首先，你们之间存在50万元的借贷关系，这个是合法有效的；其次，你们签订的房屋抵押合同本身也是有效的，但我国法律规定不动产抵押以登记为生效要件，未作登记的抵押无效。也就是说，当他到期不偿还欠款，你要求以抵押房屋优先受偿是得不到法院支持的，但这并不妨碍你以债权人身份起诉他，要求清偿欠款的，当然，不要过了两年诉讼时效。

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