宅基地被国家征收后房屋租赁合同是否有效

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• 问农村宅基地房屋租赁合同法律是否有效
  

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。 农村宅基地房屋租赁合同是否有法律效力，主要看以下四个方面： 1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。

• 问公布征收房屋后租赁合同是否有效
  

  合同依然有效，如果因为征收行为至少合同无法履行，承租人可以要去出租人承担违约责任以及缔约过失责任。

• 问宅基地房屋被征收后是否另行安排宅基地
  

  宅基地房屋被征收后，是否另行安排宅基地？另行安排宅基地和不再安排宅基地，房屋的补偿是不同。征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，以及搬迁费等。特别提示：如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。

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