合同当事人的更改法律是什么

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• 问什么情况下能更改合同？更改的条件是什么？
  

  一、为什么要更改房屋租赁合同按道理说，房屋租赁合同签订以后，当事人就应当履行。可是，为什么不少人在还要更改房屋租赁合同呢更改房屋租赁合同的原因有很多，本文在此为大家提供一个具体的事例：今年2月下旬，即将大学毕业的A经人介绍来到XX某企业实习，由于学校离单位太远，她在单位附近租赁了一个插间，租金400元/月。由于单位包三餐，A只是居住，房东蔡大娘夫妇说，关于水电那就不必计较了，只收租金就可以了，当时考虑到要长干，单位也说如果适合就留下。A与房东蔡大娘签订了半年的《房屋租赁合同》，交了3个月租金1200元和一个月的抵押金400元。可是没想到，在单位实习了2个月，A被另一家单位相中，要求她一个月后去单位报到，新单位地点在经开区，A找到菜大娘，要求更改《房屋租赁合同》，由半年改为3个月，蔡大娘不同意。可以看出，不少人是因为一些突发原因导致需要更改房屋租赁合同，这类事情当然是无法避免的。但是，还有一些情况下，是因为当事人事先没有考虑周到，导致合同签订以后又想要更改。所以，大家在签订房屋租赁合同的时候一定要考虑周全。二、什么情况下能更改房屋租赁合同更改租房合同的条件是什么按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同： 1.私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 2.私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： （1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同； （2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

• 问当事人合同主体变更是什么意思
  

  1、合同主体变更，一般指的是合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。 2、依据法律和合同的规定，债权债务可以依法发生转让，第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系，成为合同关系的主体；不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转。

• 问什么是合同的当事人
  

  合同当事人是指是双方（委托方与受委托方），但也有三方以至于多方依法签订合同并在合同条件下履行约定的义务和行使约定的权利的自然人、企业法人和其它社会团体。

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