土地承包合同可以怎么解除

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• 问土地征收后土地承包合同可以解除吗
  

  1.征收后土地承包合同解除，可以协商解除，协商不成的可以起诉解除。 2.因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。土地被征收，属于不可抗力，合同的履行就不可能，既然不可能，就只能解除合同，也只能解除合同。但因合同解除给对方造成的损失，应该积极赔偿。 3.法律依据： 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问农村土地承包合同可以解除吗
  

  如发包人与承包人协商解除合同，合同可提前解除。此外，如果发包人和承包人在签订合同时约定解除合同的条件，解除条件成熟时可以解除合同。如因不可抗力而无法达到合同目的，合同也可提前解除。

• 问农村土地承包合同可以解除吗？
  

  承包方和受让方协商一致，可以解除农村土地承包合同。 受让方擅自改变土地的农业用途，弃耕抛荒连续两年以上，给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境或者受让方其他严重违约行为。承包方可以解除承包合同，收回承包的土地。 【相关延伸】 问：合同终止与合同解除的区别有哪些？ 答：首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。 其次，法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。 再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。 最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国《民法典》没有合同终止的概念，也没有合同终止的相关规定，故合同解除适用于所有合同。当它适用于继续性合同时，则表现为合同终止的一些法律特征，不具有溯及既往的效力，不产生恢复原状的法律后果。也就是说，我国《民法典》中的合同解除包含合同终止，二者表现为种属关系，合同解除可以代替合同终止，但合同终止不能代替合同解除来使用。

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