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婚前房产怎么办理离婚?

2023-05-12
如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据民法典规定,另一方不能对其进行分割。 不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。 如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。 当然,剩余未归还的债务为个人债务。 如果是产权证上能显示归双方所有的婚前购买的房产,这种情形下的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据民法典对共同财产的分割方式进行分割。 如果一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,房产属于夫妻共同财产。 但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋方所有。

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