企业拆迁项目有哪些

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• 问企业拆迁的补偿项目有哪些
  

  企业拆迁的补偿项目：企业厂房拆迁补偿主要有：1、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。２、经营损失的补偿。３、是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。４、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。特别提示：如果认为评估价格不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请来电做进一步解答。

• 问企业拆迁赔偿的项目有哪些？
  

  企业拆迁的赔偿项目如下：1.拆迁当中的资产赔偿费用，包括土地，房屋与建筑物，设备的赔偿；，这部分费用按照实际遭受的，损失给予补偿；2.停产停业的损失，停产停业的损失一般按照企业目前的效益进行赔偿；3.解聘员工安置费用，用人单位按照劳动者的工作年限，每满一年补偿一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿金，同时如果未在30天，之前通知劳动者的需要额外，再支付劳动者一个月工资。

• 问企业拆迁赔偿的项目有哪些
  

  企业拆迁补偿项目主要包括：一是房地产价值补偿；房地产价值补偿主要由房地产和土地使用性质决定；企业房地产使用一般为工业厂房和仓库，但也有一些住宅和办公室，以房产证登记为准；土地使用性质一般为工业用地。因此，房地产价值基本固定，弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估价值为参考价值。二是设备设施赔偿；设备设施赔偿争议最大。主要原因如下：1。政府拆迁政策和一般操作规程对本项目给予适当赔偿，而不是全额赔偿；2、没有中介机构可以进行专业评估，评估报告不能出具；3、被拆迁方不能提供大量详细的损失信息；因此，尽管现有拆迁单位委托资产评估有限公司进行项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿；国内停产停业赔偿标准不同。部分省份补偿标准为每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份没有赔偿。属于协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的，基本上每平方米190元左右。

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