物业管理公司要交哪些税

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• 问物业公司都要交哪些税
  

  一、房地产公司支付哪些税金的房地产公司一般需要支付以下费用：1、营业税：税率5％2、城市建设税：税率7％（市区）5％（县城）1％（其他）3、教育费附加：税率3％4、扣除个人所得税（工资．工资不包括税收适用税率表）房地产管理公司征收的各项费用应属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额按5％的税率计算支付2、城市维护建设税按营业税额按7％的税率计算支付3、教育费用的附加按营业税额按3％的征收率计算支付4、企业所得税按核算征收和核定征收2种。（一）采用会计征收方式征收的，有应税收入的，应缴纳企业所得税。应支付企业所得税的应纳税所得额＊适用税率（2）采用核定征收方式征收的，应支付企业所得税＝应纳税所得额＊所得率＊适用税率。

• 问物业公司主要负责哪些业务需要管理哪些物业公司需要管理的物业公司
  

  物业公司的职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 你可向管理部门投诉。

• 问物业公司需要交哪些税费？
  

  物业公司一般需要缴纳以下费用： 1、营业税：税率5% 2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他) 3、教育费附加：税率3% 4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。 1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳; 2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳; 3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳; 4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。 (1)如果采取查账征收方式征收的;有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率 (2)如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

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