房子买卖个人所得税必须交吗

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• 问个人所得税必须申报吗？
  

  是的，必须申报。 因为现在实行的是全员全额申报，无论是否超过免征额，都要就收入进行申报。税法第八条所说的全员全额扣缴申报，是指扣缴义务人在代扣税款的次月内，向主管税务机关报送其支付所得个人的基本信息、支付所得数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息。全员全额扣缴申报的管理办法，由国务院税务主管部门制定。

• 问个人挂靠项目必须交个人所得税吗
  

  由被挂靠方(即建筑公司)代扣代缴项目经理的个税。根据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发1996127号）的规定： 一、从事建筑安装业的工程承包人、个体户及其他个人为个人所得税的纳税义务人。其从事建筑安装业取得的所得，应依法缴纳个人所得税。 二、关于具体征收方式，对未设立会计账簿，或者不能准确、完整地进行会计核算的单位和个人，主管税务机关可根据其工程规模、工程承包合同（协议）价款和工程完工进度等情况，核定其应纳税所得额或应纳税额，据以征税。而具体核定办法由县以上（含）县级税务机关制定。

• 问房屋买卖要交个人所得税吗？
  

  买卖房屋需要征收个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

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