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买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。 而合同在先的购房人,想要拿到房屋所...
买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。 而合同在先的购房人,想要拿到房屋所...
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律师解答 一房二卖可以主张继续履行合同。根据相关规定,如果一房二卖中的两个买受人都未办理房屋过户、预告登记的,先签订合同的买受人可以向出卖人主张继续履行合同。
根据《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可通过房产中介与对方协商,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求卖方继续履行房屋买卖合同,并要求其配合办理过户手续。
可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。 1、签订了房屋买卖合同后,房屋出卖人又跟其他人签合同,属于一房二卖,出卖人要承担违约责任。 2、因为双倍返还购房定金对出卖人有利,而双方继续履行合同,购房人能拿到房会更有利。所以,实际中有些人购房人就主张继续履行合同。 3、买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。
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