无效建筑工程承包合同如何处理-法师兄

对无效建筑工程承包合同的处理，总原则为：（1）建筑工程承包合同被确认无效的，应按过错程度确定各自的应当承担的责任。（2）合同被确认无效后尚未履行的，由此造成的经济损失，根据双方当事人的过错程度，予以合理负担。（3）建筑工程已经完成且质量合格，建设单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工单位相应价款,因造成的经济损失,应根据双方当事人的过错程度和责任大小,确定应当承担的赔偿数额。（4）合同已经履行但尚未完工的工程，应当对已经有的工程的造价予以鉴定，建设单位应当按照已有工程的实际造价支付给施工企业相应价款。对造成的经济损失，应根据双方当事人的过错程度和责任大小，确定应当承担的赔偿数额。（5）建筑施工企业转包、出借资质证书或以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程，因此导致而造成的损失，应由转包人、接受转包人、出借人和借用人承担连带赔偿责任。（6）因无效合同造成的损失范围，一般应当包括：窝工停工费、机械设备调遗费、倒运费、建筑材料和构件积压费、保管费、机械设备闲置费、租赁费、临时设施建造费以及其他直接与该工程有关而独立发生的费用等。建筑工程承包合同的纠纷在实务中基本都是错综复杂的，如果遇到不清楚的问题，建议及时咨询专业律师并委托专业律师处理。

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对无效建筑工程承包合同的处理，总原则为：（1）建筑工程承包合同被确认无效的，应按过错程度确定各自的应当承担的责任。（2）合同被确认无效后...

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建筑工程合同无效如何处理？ 1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《法释(2004)14号》第二条。 2、承包人超越资质等级许可签订建设工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级的，合同不应按无效处理。《法释(2004)14号》第五条。 3、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但修复后的工程经竣工验收合格的，参照合同约定支付工程价款，但发包人有权要求承包人承担修复费用。需要注意分别竣工验收不合格的原因。《法释(2004)14号》第三条。 4、在审理挂靠纠纷时，对被挂靠单位与发包人签订的施工合同的效力，未经当事人申请并举证，法院一般不主动审查。 5、参照合同约定支付工程价款，是处理合同无效，工程经竣工验收合格时，双方支付工程价款的一项基本原则。但在实务中，如未完工程，或者工程大规模改变设计等，按照合同约定已无法计算工程款，则不排除根据案件的具体情况委托评估的办法来认定工程款的数额。

一、建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收合格的，承包人应当参照合同约定支付工程价款。　承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格的实际施工人以合格施工企业名义与他人签订建设工程合同，无效。在这种情况下，承包人有权要求参照合同支付工程价款，但没有权要求利润。施工单位超过本单位资质等级承包工程的，责令停止违法行为，对施工单位处以工程合同价款2％以上4％以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资格证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承包工程的，予以取缔，对施工单位处以工程合同价款2％以上4％以下的罚款；有违法所得的，予以没收。　二、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。　三、修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设项目不合格造成的损失，发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任。

根据《施工合同解释》第2条的规定，建设工程施工合同被确认为无效后，建设工程质量合格的，可以参照合同的约定结算工程价款。根据《》第58条规定，或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品中的过程。建设工程施工合同被确认为无效后，已经履行的内容原则上不能返还使合同恢复到签约前的状态，而采取折价补偿的方式处理最为妥当。