办理房屋租赁许可证流程是怎么样的-法师兄

办理《房屋租赁许可证》流程一、租赁双方当事人填写租赁合同二、双方应提交文件资料 (一)租赁双方当事人必交要件有： 1、《出租屋登记申请表》; 2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份); 3、《房地产证》、宅基地证或报建表; 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件; 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明; 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明; 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书; 上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。 (二)租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件)： 1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明; 2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。三、审查登记 1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。 2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入“房屋租赁系统”。 3、区租赁所审批核发。 4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。四、立卷归档《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。

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根据我国商品住宅租赁管理方法的规定，租赁住宅后，租赁人在租赁合同成立后30天内，可以将租赁合同、身份证等材料带到住宅所在地的房地产部门进行申...

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房屋租赁证办理的流程：一、房屋租赁双方需要提供的证件： 1、出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许...

建设单位因建设需要对建设地段的城市的，应按下列程序向房屋管理部门进行申报： 1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件; 2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图; 3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件; 4、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。 5、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。 6、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的、安置资金证明; 7、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明; 8、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费; 9、经行政审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核； 10、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。

预售许可证的处理流程为：房地产开发企业向房地产管理局市场管理办公室提交许可证申请；工作人员进行初步审查，初步审查通过审批；审查申请制作许可证，通知申请人取得预售许可证。

房屋租赁流程如下：一、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请。属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外”印章。属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。