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签订合同不需要这么麻烦!(您是买房子又不是卖房子)您二位既然已经领了结婚证,买房子谁签都具有法律效益的,所说的公证只是针对代理人,而您二位不存在代理的问题!等到过户的时候在房产证上添加上你们俩的名字就可以了,过户时添加名字不麻烦,只要您二位协商好各占此房屋的百分比就可以了!之所以说麻烦,只是卖房子的时候会很麻烦,必须两人同时到场,同时签字,有一方不同意卖房,这个房子您都卖不了!(而且卖房子签合同的时候,如果一方有事情,必须到国家指定公证处,做一个委托公证代签,但是过户时必须两人同时到场,如一方缺席这个房子都过不了户的!)
有授权委托书的代签合同有效。代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,合同才会生效。否则属于无权代理,该合同对被代理人不发生法律效力,由行为人承担相应责任。如果构成表见代理,即相对人有理由相信行为人有代理权,构成表见代理,合同有效。
要看你个人真实意愿,如你认可该代理行为,可书面追认,则有效。若是没经过你同意的无权代理,可申请撤销。
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