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户籍手续不复杂,只要双方身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证、税收缴纳证、合同和房地产证,就可以去户籍。请注意,双方当事人必须出席,必须签字。如果一方不去,就委托公证处!一次付款比贷款快一个月,其他没有区别。合同签订之日可以去户口(带资料),户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证,其他交接水电费。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题。1.确认产权是否清晰:卖方必须是房屋所有者,通过检查产权证和产权人身份证确认,确认无误。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
1、卖方准备主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购买车辆原始收据,以前通过户口的话就是通过户口)。2、买方准备身份证,外国人需要在当地牌照有效期内暂时停留证。3、卖方准备好车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。4、卖方准备车辆执照原件。车辆登记证书(大绿本)。5、外迁的话需要购置税小本。由买方准备好。6、双方带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理。7、最后双方签订二手车买卖合同。
二手房过户的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押,如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费,那么可以先解押,然后再过户给你,如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。
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