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土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
占用或征用林地申请获批准的建设单位或个人,应及时按下列标准缴纳补偿费用:林地补偿费标准:重点生态林5元/平方米,用材林3元/平方米,薪炭林2元/平方米、防护林、特种用途林5元/平方米,经济林3元/平方米,疏林、灌木林2元/平方米,苗圃地5元/平方米、未成林造林地2元/平方米,无立木林地1元/平方米。 林木补偿费标准:人工林:胸径5厘米以下(不含5厘米),林木补偿费20元/株;胸径5——10厘米(不含10厘米),林木补偿费30元/株;胸径10——15厘米(不含15厘米),林木补偿费40元/株;胸径15——20厘米(不含20厘米),林木补偿费50元/株;胸径20——30厘米(不含30厘米),林木补偿费60元/株;胸径30厘米以上,林木补偿费70元/株。
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