农村土地承包常见的问题有哪些

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• 问农村土地承包人将土地转包的问题
  

  甲方(转让方):乙方(受让方):为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,促进双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定,经双方平等协商,订立本合同。 第一条流转土地概况本幅土面积亩,东至南至西至北至。承包经营权年限年,目前还有年。16页 第二条流转方式甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 第三条流转期限双方约定土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。 第四条流转价款及付款方式 1、流转土地价款总计元(折合每亩元)。 2、合同签订后,乙方支付甲方元。以上就是农村土地承包人将土地转包合同范文

• 问农村土地承包动迁的问题
  

  《农村土地承包法》第39条规定：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。该条法律表明，村民获得承包田经营权后，作为承包地经营权人，将承包田转包给他人后，土地承包经营权没有发生转移。原承包人依然是该承包土地的经营权人。那么，当承包田被依法征收后，应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”。

• 问农村土地承包合同问题
  

  《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 《民诉法解释》第28条第二项规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 所以，土地承包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。

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