房屋过户和离婚所需的手续清单-法师兄

一、在夫妻离婚时，房产过户需要缴纳的手续费包括以下几种：根据我国法律规定，离婚导致的房屋产权过户是不需要缴纳交易税费的。但需要缴纳以下手续费： 1. 析产公证费用：一般为500元至800元。如果没有离婚判决书，则需要到公证处办理析产公证；如果已有判决书，则无需进行此流程。 2. 析产登记手续：需缴纳50元。 3. 取证：需缴纳5元。二、若房屋产权发生变更，则还需要缴纳税费。房屋产权变更指的是房屋产权人在离婚前后发生变化，需要缴纳的税费可以分为以下几个税种： 1. 个人所得税 1. 无偿赠与：发生在配偶之间的相互赠与不需要缴纳个人所得税。离婚时，如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。 2. 房屋产权归一方，另一方得到补偿：根据我国法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则需要取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，因此夫妻离婚后无论房屋产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。 3. 营业税 1. 无偿赠与：即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的。 2. 双方各拥有一部分产权：根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税。 3. 房屋产权归一方，另一方得到补偿：因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

答

在进行房屋过户时，需要提交以下资料： 1. 买方和卖方的身份证明、户口本以及婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）；已婚者需提供结婚证，离异者则...

答

房屋转让所需手续如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核查证明等材料向房产局提交申请；网上签约办理核税手续后，出具税务...

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类： 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。（二）、费类： 1、登记费80.00元 2、交易手续费百分之二(按产价) 3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。因此，在办理过户前，可以先详细咨询一下。

1、对于离婚房产，需要办理析产登记夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

办理继承过户所需费用、材料和流程：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。参考资料：人民网t e//06/c_.htm