房产证如何写共同财产？写两个人的名字就好了吗？

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• 问婚前买房写写两个人的名字算是共同财产吗？
  

  首先，房产证上写明双方名字的，除有特别约定外，按照共有财产处理；其次，房产证上只有一方署名的，需要结合登记结婚时间、出资情况，确定产权归属。登记结婚前一方首付并按揭部分，登记结婚后双方共同按揭的，产权属于婚前首付登记方，但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。

• 问婚前买房名字写两个人名字属于共同财产吗
  

  首先，房产证上写明双方名字的，除有特别约定外，按照共有财产处理；其次，房产证上只有一方署名的，需要结合登记结婚时间、出资情况，确定产权归属。如，在登记结婚前，一方出资全额购买的，属于其个人财产；登记结婚后，出资购买的，属于夫妻共同财产；登记结婚前一方首付并按揭部分，登记结婚后双方共同按揭的，产权属于婚前首付登记方，但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。

• 问婚后买房写两个人名字算共同财产吗
  

  婚后买房子写两个人的名字属于夫妻共同财产，房地产登记簿是财产所有权和内容的基础，双方共同买房子或双方同意，可以登记财产所有权证书为双方，财产由双方共同共有。

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