出租房屋的租赁合同怎么写,有哪些规定

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• 问出租方的房屋租赁合同中房屋租赁出租方的义务有哪些
  

  一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务； 四、出租方享有收取房租的权利； 五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利； 六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。

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  简单的租赁合同应注明以下内容： 1、出租人和承租人的姓名或住所； 2、租赁房屋的基本情况； 3、租赁期限、租金标准、支付时间和支付方式； 四、违约责任； 五、退租事项等当事人约定的内容。

• 问房屋租赁合同怎么写有效房屋租赁合同中的条款有哪些
  

  首先要有甲方乙方：甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。房屋租赁合同的协议条款：写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。双方签字盖章：写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。

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