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买房子房屋房屋没有过户,即将面临拆迁。这就是房屋不过户的风险,应当谨慎处理,否则你将财产受损失。 从法律上讲,房屋不过户房子仍然是原来房主的...
房产证没过户,要拆迁了怎么办? 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。 ...
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这个问题很复杂: 1、你不是该村村民本没有资格买该村的房屋,房屋买卖合同无效,但办理了过户,这个过户办得就不符合法律规定; 2、拆迁前买房人没有主张要回房屋,拆迁协议也签了,因为房屋买卖无效,导致拆迁协议没有合法基础; 3、买房人不去主张房屋买卖无效,却来要一套房屋,村里和稀泥,不按协议办事,房子钥匙在村子领导手里,你处于被动地位。 现在不是合理不合理的问题了,既然僵持着,建议起诉拆迁人,要求按拆迁协议履行,因为能和你签协议就是认定了你的房屋所有权人的身份,房子也拆了,不按协议履行是违约。 具体胜算多大,上述已经分析,但不管怎样,这是你能做的。
农村的宅基地一般情况下不能转让的,转让条件为需要村委员同意的情况下卖给同样为农村户口的本村人,根据你的表述你具备了购买资格,如果村委会也同意你购买的情况下协议肯定是有效的。对方不能随意解除协议,建议你起诉要求对方履行买卖协议,办理土地使用证。这样拆迁的利益才能得到保障。况且就是算解除了该协议,对方也需要补偿你,补偿的办法为房屋的增值部分以及拆迁所得。并承担违约责任。
房产证没过户,要拆迁了怎么办? 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。 2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。 3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。 4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。 卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。
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