海南买房需要的手续-法师兄

买方和卖方就合同签订日期达成一致；在签订总合同后的三个工作日内，买方将向卖方支付第一笔款项；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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买卖双方就合同签订日期达成协议；在签订总合同后三个工作日内，买方将向卖方支付第一笔款项；在进入交易中心的当天，买方将支付卖方除余额外的所有房...

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买方和卖方就合同签订日期达成一致；在签订总合同后的三个工作日内，买方将向卖方支付第一笔款项；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房...

在买卖过程中，积极用法律保障自己的合法权益才是首选。一般来说购买上海拆迁安置房需要符合《民法通则》及《合同法》的相关规定，保证合同有效性，也要明确上海的出台政策，对具体细节作出明确约定。

办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心，下面是大家需要注意的地方： 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。

外国人在上海买房条件1：提供一年以上（13个月）的纳税或社会保险缴费证明。外国人在上海买房条件二：提供结婚证1。已婚人士可以提供结婚证（结婚证）；2、我在上海没有房子；3、我可以提供在上海2年内累计缴纳13个月的税单或社保。外国人在上海买房条件3：户口问题1。具有博士学位并取得相应学位或具有一级专业技术职务资格的专业技术人员和管理人员，以及获得省部级以上政府奖励的人员，可直接申请本市常住户口。二、海归符合三个条件可以申请户籍。