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买卖合同可以公证,公证的合同是有效的合同。但公证后,只能证明买卖合同有效,仅此而已。所以,不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权,必须办理...
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买卖合同可以公证,公证的合同是有效的合同。但公证后,只能证明买卖合同有效,仅此而已。所以,不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权,必须办理房产登记,登记后才能取得房屋所有权。
买卖合同可以公证,公证的合同是有效的合同。但公证后,只能证明买卖合同有效,仅此而已。所以,不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权,必须办理房产登记,登记后才能取得房屋所有权。
房屋买卖合同无论是否公证,只要具备法律规定的生效条件,就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要,决定是否办理公证。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力 (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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