土建建筑施工承包合同应该注意哪些问题

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• 问土建合同应注意哪些问题
  

  一、签订合同时要审核施工合同主体；二、注意约定合理的付款方式；三、工期和工期调整的约定技巧；当事人在约定工期调整时，应明确对施工方递交的工期调整报告，承包方应在几天内回复，如不回复则视为认可。四、签订建筑施工合同时应注意的其他问题1、质量条款不应采用主观标准质量条款通常包括质量等级、检验标准、特殊标准的约定。2、多种方式结合约定承包范围的承包范围条款，必须结合文字说明、施工图纸、工程量清单、界面划分的多种方式约定。3、违约责任应承诺具体违约责任的承诺方式有概况承诺具体承诺两种。建议主要义务分别作具体约定，不要使用概况约定。另外，违约责任条款必须明确具体的责任方式。例如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的联系等。

• 问建筑工程建设合同签订应注意哪些问题？
  

  建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题？1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。4.合同形式应与合同内容相符。4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。5.重视黑白合同。

• 问建筑合同承包合同签订时应注意的问题有哪些
  

  1、合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。 2、合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。 3、合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。 4、合同形式应与合同内容相符。 5、合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。 6、重视黑白合同。

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