土地承包合同违约要如何赔偿

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• 问土地承包合同违约怎么赔偿？
  

  土地承包合同违约的赔偿是基于不同的违约情况而定的，具体情况如下： 1、承包方没有依约定交纳承包费，构成违约的，应当按照相关法律规定承担违约责任，对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的，承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。 2、承包方给土地造成永久性损害的，相关法律规定：“承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。 3、根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照相关法律规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。 4、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第26条规定：“承包合同转包后，因发包方的原因，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼，并根据其过错，确定其应承担的相应责任”。 5、发包方非法变更、解除合同，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

• 问承包土地合同违约赔偿标准
  

  违约赔偿标准具体怎么赔偿要根据当地相关部门的相关做法来进行确定，但是可以参照以下规定规1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。对方要求继续履行合同的，应继续履行。3、损害赔偿在合同法中是重要的违约救济措施，赔偿金是指合同当事人一方过错违约给对方造成损失超过违约金数额时，有违约方当事人支付给对方的一定数额的补偿货币。4、支付赔偿金的4个条件：有违约行为；要有主观上的过错；要有实际损失事实，并且这种实际损失超过了违约金数额；要有违约行为与实际损失的事实之间的因果关系。5、支付赔偿金的3个原则：全部损失原则：违约当事人不仅要赔偿对方财产直接减少的现实损失，而且要赔偿对方的可得利益损失；合理预见原则：违约方当事人只能对其主观上有过错的行为和能够预见的后果承担赔偿责任，对不能预见的后果不负赔偿责任；减轻损害原则：受害方当事人对违约时，负有及时采取有效措施，尽量减少损失的义务，对受害当事人能够避免而未避免的损失，违约方不负赔偿责任。

• 问土地承包合同违约赔偿问题
  

  发包方的主要违约形式及责任有： （1）干涉承包方依法享有生产经营自主权， （2）发包方非法变更、， （3）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转， （4）侵害妇女依法享有的土地承包经营权，对于以上四种违约行为，发包方应承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等。 （5）发包方未依合同约定交付承包标的的，对于该违约行为，发包方根据其过错，承担相应的责任”。承包方的主要违约形式及责任有：（1）承包方改变土地的农业用途，用于非农建设，是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，应承担相应的违约责任。（2）承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的，发包方可以要求承包方对造成的损失给予赔偿。（3）承包方没有依约定交纳承包费，应当承担违约责任。

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