房产抵押登记后离婚房产如何分割

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• 问未登记房产离婚如何分割
  

  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问如何办理房产抵押登记
  

  房屋抵押登记参照以下程序：1。向房屋管理机关提交房地产抵押登记申请、抵押合同等文件；2。房屋管理审查申请人提交的文件是否真实、完整；3。批准抵押登记登记的，应当在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并颁发其他权利证书；4档。按照规定建立土地和房地产登记档案。

• 问如何办理房产抵押登记?
  

  当事人想办理房地产抵押登记的，需要自抵押合同订立之日起30日内到房地产所在地房地产管理部门办理，并依法提交抵押当事人的身份证明、抵押登记申请、抵押合同等材料。

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