房地产公司破产该具备什么条件-法师兄

房地产有限公司宣布破产需要满足下列条件：一、企业法人不能清偿到期债务。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况。二、公司资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力。

《企业破产法》第二条，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

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公司申请破产的条件为企业法人不能清偿到期债务；并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧...

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宣布公司破产需要以下这些条件： 1、公司不能清偿到期债务根据《破产法司法解释》第二条规定，下列情形同时存在的，人民法院应当认定债务人不能清...

从《企业破产法》的规定来看，破产清算的法定条件有2个，需要同时满足之后，企业才能依据《企业破产法》中的规定申请破产。 1、公司不能清偿到期债务。 2、公司资不抵债或者明显缺乏清偿能力。《中华人民共和国企业破产法》第二条《中华人民共和国企业破产法》第七条

需要完整的文件。房地产开发商需要持有这些证书才能出售房屋，如下：1、建设用地规划许可证；2、建设项目规划许可证；3、国有土地使用证；4、建设项目开工证书；5、商品房销售（预售）许可证；6、商品房质量保证书和商品房使用说明书。根据《城市房地产转让管理条例》第七条的规定，房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让方签订书面转让合同；（2）房地产转让方在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实房地产转让价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复；（5）房地产管理部门核实房地产转让价格；（5）房地产管理部门核实房地产转让价格；

根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件： 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构; 2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房; 3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元; 4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;法律、法规规定的其他条件。根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发，因此审查房地产开发商的资格不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《营业执照》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》规定的最低标准;同时查看《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业的资质分为五个等级，只有一、二、三、四级企业才能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不能只从形式上看其有关证件是否齐全，更应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。购房者一般应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。