乡村土地纠纷处理办法-法师兄

农村土地纠纷属于民事纠纷。民事纠纷的法律解决途径主要有： 1.当事人双方共同进行协商。 2.第三方进行调解；比如法院的庭前调解。 3.向法院提起诉讼。 4.向仲裁机构进行仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条先行调解当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

答

一、相互调解农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间较为常见，亲戚之间出现纠纷的话，首先就是相互协商调解，也有的找自己家族里面比较有威望的老...

答

首先，农村土地纠纷的相互调解大多是同一家庭成员之间更常见的，亲属之间的纠纷，首先是相互协商调解，有些人找到自己家庭中更有声望的老年人进行裁决。如果不涉及土地纠纷的巨大利益，一般可以通过家庭和解来解决，毕竟，他们自己的家庭也更容易说话。一般来说，村里的人有点亲密，所以调解通常更容易。二、二。村委会调解如果是相互调解的土地纠纷矛盾，此时农民一般会找到村委会进行调解。由于农村土地的分配是由村集体进行的，因此对农民各自的土地承包经营权有更清晰的了解，村干部也更了解村农民的家庭情况，处理村民之间的矛盾也很有经验，因此在农村调解土地纠纷的过程中也发挥了很大的作用。三、县、市仲裁不能解决农民各自的土地承包经营权，村干部需要提前了解农民的具体仲裁形式和方法。现在，随着农村立法的不断完善，农民的权益得到了更好的保障。如果这些方法不能让农民满意，农民最终可以上诉仲裁结果，提高到司法高度，进一步维护土地的合法所有权。

《土地权属争议调查处理办法》第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。第三十条国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。第三十一条当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。生效的处理决定是土地登记的依据。

农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，宅基地上的房子跟宅基地能否转让问题。农村宅基地只要签订协议，即可转让，但是宅基地属于村集体,只有本集体村民间才可转让，否则无效。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据最新发布的《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）指出，买卖或者以其他形式违法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；不符合土地利用总体规划的，限期拆除在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，可以并处罚款；符合土地利用总体规划的，没收在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。