拆迁安置案件中的诉讼流程是怎样的?

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• 问强拆案件的诉讼流程是怎样的
  

  （一）向人民法院提起行政诉讼 １、行政裁决是行政诉讼的前置程序。 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。 实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起３０日内作出。 ２、对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。 （二）向人民法院提起民事诉讼 未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起诉讼。 根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。 （三）当事人可向人民法院提起民事诉讼的情形 １、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。 ２、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

• 问拆迁安置案件的诉讼时效是多久？
  

  拆迁设置的行政诉讼时效为6个月。我国法律规定，公民，法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年，其他案件自行政行为出台之日起五年以上，人民法院不予受理。

• 问地产拆迁安置流程是怎样的
  

  我国的房地产在最近几年发展的非常迅速，市面上成立非常多的房地产公司，因为我们国家的人口众多，但是土地有限，基本上房地产公司都是征收以前的房子进行再次开发，那么对那些老房子的户主就要进行补偿，还要保障他们在拆迁的过程有固定的住所，那么房地产拆迁安置流程是怎样的呢？北京天驰君泰律师事务所王泽民律师解析。有关拆迁安置要注意什么拆迁安置是指拆迁人将被拆除房屋的使用人安排到由拆迁人新建、购置或拆迁人提供的其他房屋中居住或使用的行为。安置是实物安置，与补偿不同。补偿是对被拆除房屋所有权的补偿，解决的是所有权

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