用房产做担保的法院怎么处理

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• 问借款用房产过户做担保合法吗
  

  当事人借款用房产过户做担保是合法的。法律规定建筑物和其他土地附着物可以抵押，但是前提是该房产属于债务人或者第三人有权处分的财产，也就是该房产的归属是很明确的。

• 问法院会处理担保人的房子吗
  

  很多人不知道法院会处理担保人的房子吗，一般不论是担保人，还是债务人，没有能力偿还债务的，法院不会处理。这里说的没有能力是指完全没有能力还款。如果有部分还款能力，要部分还款，否则，即是对判决的拒不执行，法院可以对其采取罚款、拘留等强制执行措施。

• 问买二手房用房产证做担保的流程
  

  你现在的问题是申请买卖贷款但是对卖方的信用度不放心，那就应该考虑一下抵押贷款，也就是先把房子过户给你们，你们再用房子做抵押去申请贷款。这个过程中需要让担保公司做担保，先将房子过户给你们，然后你们用房子抵押贷款21万，贷的钱打到担保公司账户，担保公司再给卖方6万，给你们15万偿还借款。你们支付一定金额的担保费。具体流程可以向当地中介咨询一下。

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