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依据租赁合同的约定，计算租房合同违约金的数额。定金和违约金以及损害赔偿金不能相互抵消。双方应按照租赁合同的约定处理，承担赔偿责任并支付约定的...
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在合同签订后,双方在履行过程中,一方未能履行或未完全履行合同,导致守约方有权按照合同规定向违约方主张违约金。如果合同中约定了违约金的金额,则以约定的金额作为赔偿。如果约定了违约金的计算方法,则按照该方法计算违约金的数额。如果违约金约定的过少,不足以弥补守约方的损失,则守约方有权要求违约方承担赔偿守约方损失的责任。如果合同中未约定违约金或者违约金的计算方式,则守约方可以主张守约方受到了直接损失或间接损失,这两种形式的损失之和作为赔偿要求违约方进行赔偿。
在合同订立过程中,一方当事人因违反应尽的诚实信用原则而使另一方的信赖利益遭受损失时,应承担缔约过失责任。根据通常的观点,缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中因过错违反依诚实信用原则的先合同义务,导致合同不成立或合同成立后不符合法律生效条件而被确认无效、被变更或被撤销,给对方造成损失时所应承担的民事责任。 过错是指行为人未尽自己应尽和能尽的注意而违反义务,因而为法律所不能容忍的行为意志状态,包括故意和过失。这是构成缔约过失责任的主观要件。 反契约义务的行为包括作为和不作为。先契约义务是根据诚实信用原则的要求而产生的法定附随义务,主要是告知、协作、照顾、忠实等义务。这些义务不是由当事人约定的,而是由法律直接规定的,因此违反这些义务的行为不是违约行为而是违法行为。 民事责任一般以损害事实的存在为构成要件,损害事实的发生也是缔约过失责任的构成要件之一。信赖利益被称为消极利益或消极的契约利益,是指当事人因信赖合同的成立和有效但由于合同不成立或无效而蒙受的不利益。但应当指出的是,缔约过失责任中法律所保护的信赖利益必须是合理的信赖所产生的利益。 1、固有利益赔偿范围主要指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。基本内容一般应包括:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费和必要的营养费等的赔偿。 2、信赖利益的损失包括直接损失和间接损失,而直接损失主要包括:缔约费用;准备履约和实际履约所支付的费用;因缔约过失导致合同无效、被变更或被撤销所造成的实际损失;因身体受到伤害所支付的医疗费等合同费用;因支出缔约费用或准备履约和实际履行支出费用所失去的利息等。 3、间接损失主要包括:因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失,亦即丧失与第三人签订合同机会所蒙受的损失;利润损失,即无过错方在现有条件下从事正常经营活动所获得的利润损失;因身体受到伤害而减少的误工收入;其他可得利益损失。
找律师收费是根据案件的复杂程度以及各个地区经济水平来确定的。请律师所需支付的费用包括常规收费、包干收费和风险收费。律师收费会经历一审收费、二审收费和执行程序收费三个阶段。 风险收费指的是在执行到判决、调解和解的款项之前，只收取较低的费用。待案件胜诉或执行到款项后，会收取较高的费用。具体收费标准为前期费用大约为2000-10000元，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
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