购房合同过期了还有效吗

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• 问合同过期了还有效吗?
  

  如果当事人对合同附有终止期限，自终止期限到了，合同约定的权利义务就自然终止，此时合同过期了自然就没有法律效力。根据《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

• 问合同过期了还有效吗
  

  如果当事人对合同附有终止期限，自终止期限到了，合同约定的权利义务就自然终止，此时合同过期了自然就没有法律效力。根据《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

• 问合同过了有效期还有用吗
  

  理论上应该是没有过期之说。如果合同中约定了合同终止的条件“如合同有效期为1年,有效期满合同自动终止”,那么合同签订后一年,合同就自动终止了。如果没有明确约定合同终止的条件,那么理论上合同一直处于有效的状态,除非双方签订协议明确解除该合同。

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