商品房合同需要公证吗？

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• 问商品房买卖合同是否需要公证?
  

  商品房买卖合同无需公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方的意思真实一致，不违反国家法律法规的强制性规定，不违反公序良俗，就被认为是有效的。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。 房屋买卖合同的法律效力不受是否公证的影响，但公证的房屋买卖合同证据力更强，法院一般直接采用。

• 问商品房买卖合同怎么办理需要公证的吗
  

  商品房销售合同一般不需要公证。依法成立的合同自成立之日起生效。合同当事人认为有必要的，可以向居住地、常住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。

• 问商品房购买合同一定要公证吗？
  

  商品房买卖合同，可以根据自身需要办理公证。但是是否公证并不会影响商品房买卖合同的效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《公证法》第二十七条第一款规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

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