伊犁自治区征地补偿标准-法师兄

新疆维吾尔自治区国土资源厅文件新国土资发〔2009〕131号关于印发《自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准》的通知伊犁哈萨克自治州国土资源局，各地、州、市国土资源局：《自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准》已经自治区人民政府批复同意，于2009年4月3日起实施。现印发你们，请把握好政策界限，认真做好新老标准衔接工作，维护被征地拆迁农民的合法权益，保障自治区重点建设项目顺利实施。二〇〇九年四月八日自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准附表1：序号/名称序号/类别补偿标准单位备注 01 房屋 011 楼房 0111框架结构 800-900 元/㎡防盗门，塑钢窗，内墙面粉刷涂料，地面铺瓷砖，外墙面为马赛克或面砖，水、电设施到位，安装土暖气； 0112砖混结构 630-720 元/㎡防盗门，塑钢窗，内墙面粉刷涂料，地面铺瓷砖，外墙面为马赛克或面砖，水、电设施到位，安装土暖气 012 平房 0121砖混结构一等 550-595 元/㎡水（给水、排水）﹑电﹑暖齐全，室内地面铺瓷砖，取下限；有吊顶，厨房卫生间配套等多项酌情核增，最高不超过上限；二等 505-550 元/㎡水（给水）﹑电﹑暖齐全，室内水泥地坪或面砖，取下限；塑钢窗或铁窗等多项目酌情核增，最高不超过上限三等 460-505 元/㎡水（给水）﹑电﹑暖齐全，室内水泥地坪，缺任意二项或缺一项不达标的取下限；多项酌情核增，最高不超过上限 0122砖木结构一等 465-510 元/㎡水（给水、排水）﹑电﹑暖设施齐全﹑室内水泥地坪或铺瓷砖取下限；有吊顶，厨房卫生间配套等多项酌情核增，最高不超过上限二等 425-465 元/㎡水（给水）﹑电﹑暖设施齐全﹑水泥地坪，取下限；塑钢窗或铁窗等多项目酌情核增，最高不超过上限三等 340-425 元/㎡水﹑电﹑暖设施齐全﹑水泥地坪，缺任意二项或缺一项不达标的取下限；多项酌情核增，最高不超过上限 0123砖包皮 300-400 元/㎡水﹑电﹑暖设施齐全﹑水泥地坪，满足两项可取上限 0124 土木结构一等 300-380 元/㎡有室内装修，水﹑电﹑暖设施齐全﹑水泥地坪，满足两项可取上限二等 250-320 元/㎡水﹑电﹑暖设施齐全﹑水泥地坪，满足两项可取上限 013 简易房屋 0131砖木草顶 240 元/㎡ 0132土木草顶 200 元/㎡ 014 葡萄凉房 0141砖结构 240 元/㎡ 0142土结构 200 元/㎡

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1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

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为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公...

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

内蒙古自治区征地补偿标准：第三十条征用基本农田的，土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的8至10倍;征用其他耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6至8倍。被征耕地的青苗补偿，为当季农作物的产值。被征土地上的住宅按照有关部门规定的标准补偿;水井、管道、电缆、棚圈、围栏及其他设施，按照实际损失合理补偿。征地方案公告后抢种的作物和抢建的附着物不予补偿。第三十一条征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地前三年平均年产值的4至6倍，但是每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。第三十二条征用耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由自治区人民政府参照耕地土地补偿费和安置补助费标准另行规定。第三十三条支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农牧民保持原有生活水平的，经自治区人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。征地补偿的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付给被征地的单位和个人，被征地的单位和个人应当按规定期限交付土地;征地补偿安置费用未按规定支付的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。第三十四条为公共利益或者为实施城市规划需要收回国有土地使用权的，应当根据土地实际投入对土地使用权人给予适当补偿，具体补偿标准由自治区人民政府另行规定。收回国有土地不补偿安置补助费和其他费用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。