二手房交易不要忽视基础设施过户

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• 问公共交通基础设施
  

  城市公共交通是社会公益性事业。市人民政府应当优先发展城市公共汽车、电车客运，优化运营结构，为公众提供安全可靠、方便快捷、经济舒适、节能环保的城市公共交通服务。市人民政府应当将城市公共交通设施建设等列入财政预算，增加资金投入。在政府性基金、经济补贴、设施用地、交通管理等方面制定和落实优先发展政策，促进城市公共汽车、电车和轮渡船客运行业健康发展，形成政府主导、多方参与、规模经营、有序竞争的格局。

• 问二手房交易过户要交哪些税
  

  二手房交易产生的税费一般有契税、增值税和个税。 1、契税：如果买方是首套90平米以内契税1%，90平米以上契税1.5%，如果买房是二套则契税为3% 2、增值税：房屋满两年免征增值税，不满两年征收5.6%的增值税，如果房屋满两年但是是非普通住宅则会征收差额5.6%的增值税。 3、个税：房屋是满五年且唯一则免征个税，否则会有差额20%的个税，但是如果房屋是已购公房或者央产房，则个税按照1%征收，另外成本价公房和央产房还会有1560房本面积1%的土地出让金。 另外，如果房屋的性质是经济适用房，会有综合地价款，如果是2008年4月11日之前则按照10%征收，如果是2008年4月11日之后按照差额的70%征收；房屋性质是二类经济适用房（按经济适用房管理），那么会有3%土地出让金。

• 问二手房交易没过户要办理过户手续吗？
  

  如果没有过户，是需要办理过户手续的。

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