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一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况,还应...
股权转让协议审核的要点有协议条款是否完整明确;股东转让的股权是否真实完整,不存在瑕疵;转让人与受让人就转让事宜意思表示是否真实;向股东以外的...
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房屋转让协议书的注意事项具体如下: 1、当事人的名称或姓名、住所 合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况;还应写明是否为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的 合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等,还有面积、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制)、质量(新旧程度、使用状况)、格局、装修及附属设施等内容。 3、价款 涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等,双方还应明确按国家规定交纳各自应交的税费和杂费,若是双方另有约定,则应在合同中明确标注。 4、合同生效条款 合同中应明确标注合同生效时间或失效条件,还有就是万一合同无效或被撤消后,财产如何进行返还等等。 5、违约责任 合同中应明确标注哪些行为属于违约,如何承担责任,另外的违约金、定金、赔偿金该如何计算与给付等等。 6、解决争议的方式 合同中应明确标注有争议时的解决办法,如仲裁还是诉讼,需要双方协商并把一致的意见写入合同中。
第一,转让的债权不得违反法律禁止性规定。除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外,其他债权都可以转让。 第二,签订债权转让合同。债权转让协议注意事项中债权转让根据需要可以签订书面转让合同,也可以不签订书面合同,由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。受让方(转让方的债权人)应向转让方了解债务人可能提出的抗辩(涉及货款转让中的货物质量、售后服务及发票等),以及转让的债权是否有抵押、担保,并查看相关的抵押合同、保证合同是否有影响相关从权利转让的特别约定,并根据情况要求重新办理抵押登记或重新保证。
房产转让协议书注意事项:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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