看不懂十二年老人去世留的房产

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• 问老人去世老人去世房产证怎么分？
  

  房地产证明书上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。 第一，在遗嘱继承方式下，根据有效遗嘱书写的内容确定财产分配。 第二，在法定继承方式下，同一继承人继承遗产的份额一般应平等。 对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应予以照顾。 继承人协商同意的，也可不平等。

• 问老人去世后房产怎样继承老人去世后房产
  

  1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分

• 问二婚老人去世后房产归谁
  

  1、第一顺序继承人：配偶、父母、子女。他无遗嘱，则继承人为你，他父母在的，他父母也是继承人。再婚时你儿子尚未成年且随他继父生活的，你儿子也是他的继承人。 2、遗产包括公积金，有遗嘱，公积金由你继承。 丧葬补助费和一次性抚恤金并非遗产，他无权通过遗嘱处分。 丧葬补助费谁办丧事归谁。 一次性抚恤金由其第一顺序继承人平分，但继承人另有约定的除外。

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