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农民都是种庄稼生活,但是随着进城打工的人越来越多,很多不想种地就想问问土地承包权可不可退,提高生活水平是现在人们追求的,提高收入,不管怎么说...
农村土地承包经营权流转管理办法是为规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《农村土地承包法》...
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《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿,保证被征地农民原有生活水平不降低,长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地农民的社会保障费。征收农用地土地补偿费,安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或重新公布一次。农业用地以外的土地、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住房应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。,并补偿因征收造成的搬迁和临时安置费用,以保护农村村民的居住权和合法的住房财产权益。
(一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。 (二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。 (三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。 (四)其他收回土地承包经营权证的情形
关于土地承包经营权放弃农民转市民进城定居,在土地承包经营权和宅基地使用权中,无论是两项都放弃,还是只放弃其中的一项,都可直接成为城市市民,只不过获得的补助额不同而已。“文件并不强迫,全凭农民自愿。”韩宏贤说,只要放弃其中一项就可把户口转为城里人,也能获得补贴。如果农民同时放弃土地承包经营权和宅基地使用权,成为“双放弃”一族进城定居,每人可获得8000元至10000元的补贴。只放弃宅基地使用权的每人补贴5000元,只放弃土地承包经营权的每人补贴3000元至5000元。“这个补贴标准是根据洛阳农村经济收入来衡量的。”韩宏贤介绍,目前,整个洛阳市的人均土地是1.2亩,人均土地面积超过1.2亩的每人才能补贴5000元。
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