城市居民可以使用农村集体土地吗

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• 问农村集体土地使用权可以出租吗
  

  1、使用权可以出让出租。2、可以从事农家乐经营活动。3、中华人民共和国农村土地承包法第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。集体名义出租承包经营期限可以约定。4、承包人受让人原则上在本村集体内部成员。向村集体以外的人承包出租应当按照土地承包法，土地管理法的规定召开村民大会或村民代表会议民主决策。

• 问农村集体土地使用权可以转让吗
  

  可以，但是仅集体成员且不能用于非农业建设。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

• 问农村集体土地使用权可以建房吗
  

  集体土地使用权的出让，如果是宅基地必须是具有村民资格；农用土地使用权不允许建房，建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。所以你要看是否符合法定手续，否则无效。

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