办理抵押贷款流程都需要哪些手续-法师兄

一.签署协定普通公司在办理前会与客户签订一份委托协议，签订协议时客户要注意其中的内容、点位、违约金及费用等。合同签署前，应了解本次贷款的全部流程、费用及详情。二.准备情况当与公司达成一致后，公司将嘱咐客户本次应得的资料，一般要求夫妻双方的身份证、户口本、房屋所有权证、征信等。企业信息需准备营业执照正副本，公章，章程，上下游合同，财务报表，公司流水三份。三、银行结算现在大部分的房贷抵押都要去银行签订合同，有的还需要银行的担保，银行的担保要求夫妻双方到场，并带上相关的资料，银行会询问贷款的用途，以及还款来源。如果合理的话都可以通过。四.下述评估在完成银行面签后，银行将与本行合作的评估公司和客户联系，确定好评估公司的下一户时间，大多数房屋将下移，部分房屋将同时下移。评估师会根据房屋的装修情况、绿化环境、交通便利程度、大型医院、近半年内的交易价格，给出估价结果。估价通常是市价的0.9倍。五.出借费用通常的评估报告3天就能出来，由银行的工作人员对资料进行整理和上报，会逐级审批，分到分行到总行。然后再逐级发出。六、公证收到批贷函后，银行将与客户约好公证时间，需要夫妻到场并携带夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明的公证人员，国家规定的公证员年龄不得超过60周岁，如果超过这一年龄就需要子女共借。七、抵押抵押登记完成后，抵押人必须亲自到抵押登记机构办理抵押登记手续，携带房屋和身份证，如有时间，不得委托办理。须事先通知银行，委托上抵需进行公证。抵押房屋80元，商业房屋550元。八、提出建议抵押物的完成将给予客户一份回执单，证明1~5天内可以拿到抵押物证书。该银行接收到证书后将返回给它。九.贷款在完成回行后的24小时内进行放款。

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对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和...

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住房抵押贷款是指借款人以自己或第三者的房地产为抵押，以稳定的收入分期付款给银行，在不偿还本金和利息之前，将其生育票抵押给银行。办理住房抵押贷...

1、申请人及配偶的身份证 2、申请人及配偶的户口本 3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明 4、申请人的收入证明 5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

1、借款人和配偶的身份证原件及复印件； 2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件房产抵押贷款准备资料； 3、银行存单； 4、其他财力证明； 5、银行流水； 6、学历证明； 7、婚姻状况证明； 8、购房协议书正本； 9、房价30%或以上预付款收据原件及复印件； 10、收入证明

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：（1）借款人身份证，户口薄；（2）借款人婚姻状况证明；（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。）（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。