昆山住房公积金贷款条件-法师兄

住房公积金贷款条件是什么? 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。住房公积金贷款买房有哪些利弊? 公积金贷款优点： 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款; 2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行; 3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点： 1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款; 2、公积金贷款金额有限制。哪些房屋可以申请公积金贷款买房? 1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议); 2、现住房(即房改购买产权); 3、二手房(上市交易的存量房); 4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押); 5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。

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昆山住房公积金提取手续：到用人单位核实，出具提取证明；到昆山市房管局，让工作人员开一张无房产证明；到公积金缴纳银行，让银行打印公积金流水单；...

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公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...

个人条件：凡所在单位连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工，均可申请公积金贷款。借款人同时具备以下条件，可申请公积金贷款： (一)拥有本市城镇常住户口或者其他有效居留身份; (二)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力; (三)具有符合法律规定的购、建住房合同。

(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息; (2)提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%; (3)提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清; (4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。

昆山住房公积金贷款步骤是一、提供咨询。在借款人咨询时，受理人员应认真解答问题，向借款人介绍住房公积金个人贷款的种类、贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序及有关担保、抵押方面的要求等情况，宣传住房公积金个人住房贷款业务的优势和特点等。二、核实借款人及配偶公积金缴存及贷款情况。受理人员通过中心住房公积金信息系统查询借款人及配偶公积金缴存及贷款情况，并通过人民银行征信系统查询借款人及配偶征信记录。其他中心缴存职工申请时，需核实在缴存中心的缴存及贷款情况。三、接受申请。借款人决定借款时，即可向中心正式提出借款申请。银行受理人员根据借款人的具体情况，区别不同的贷款种类，指导借款人填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。