开发商延迟交房业主可以索赔吗

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• 问开发商迟延交房可以退房吗
  

  经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。 　　同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。 　　也就是说，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问开发商延迟交房可以退房吗
  

  开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应当按照合同约定的交付时间交付商品房。逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任。根据逾期情况和合同，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交付的违约金，但当事人另有约定的除外。

• 问开发商迟延交房业主如何维权
  

  开发商迟延交房是严重的违约行为，业主可以起诉要求赔偿违约金。向法院提起民事诉讼需要搜集基本证据后撰写诉状向法院起诉。法院立案后再继续搜集对证据有利的证据，在举证时限内向法院提交（超期即无效）。然后再法院规定的时间参加法庭审理，举出自己的证据给对方质证，然后发表辩论意见，最后由法院进行判决。诉讼是一种很专业的活动，一着不慎满盘皆输，建议委托代理人处理。

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