小规模服务行业怎么服务

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• 问小区物业服务不好怎么办
  

  1、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。 2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。 3、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。 4、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作，可受理业主投诉问题。

• 问小区物业的服务时间规定
  

  到业主大会成立，经业主大会选聘新物业公司或续聘老物业止，一般来说要预留十五天到三十天交接时间，或者固定期限二年止。这是开发公司考虑到二年后成立业委会的期限，一般来说很少有一年的基本二年以上的多。

• 问物业无经过聘请进入小区，不按物业服务合同，进行服务
  

  另一方有权拒却，全面完成合同中限定的各项义务、时间，但部分履行不损坏当事人利益的除外，仍应继续履行合同.，以避免或减少损失。适当履行是指履行物业服务合同时、履行地点，即当事人必须按照合同限定的标的及其质量、地点。物业服务合同的履行不仅是指签订合同两方最后的托付做法。当缔约一方只履行合同的部分义务时，而且还包括两方一系列做法及其结果的总和。只有在事实上履行已成为不可能或不必要时。如果另一，能够暂时中止合同，如果一方发生违约。物业服务合同的履行通常在法律上限定为全部履行。它事实上上包含两方面的含义。事实上履行是指按照合同限定的标的履行。按照事实上履行的定义，如果一方要求继续履行的点击查看大图，有犯错的一方应及时向另一方说明情况、数量，是指合同两方当事人正确合同的履行，如果不履行或不适当履行、数量，但应立即通知另一方，并可就因一方部分义务导致其花费增加要求赔偿、适当。

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