公积金贷款保证金什么时候退

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• 问公积金贷款什么时候提前还款
  

  根据具体情况而定。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。 另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。 采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问什么时候可以取公积金贷款
  

  因购买自住住房，在购房后6个月内（无住房公积金贷款的，则是在一年以内）可以申请办理住房公积金提取【自2015年10月19日起，已办理个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）且未结清的职工家庭（借款人及配偶），须留存最少12个月的月缴存额】。所需材料：房屋所有权证和契证（或已备案的购房合同和销售不动产统一发票）、身份证、结婚证、住房公积金提取申请表（单位盖章）、温州地区办理的本人银行卡。但根据目前政策，自2015年4月1日起，住房公积金贷款以申请时的缴存余额的11倍计算可贷款额度，不再含已提取金额。若您的住房公积金贷款因某些原因需重新申请办理，则会影响您的住房公积金贷款的可贷额度。所以建议您在抵押登记生效后或住房公积金贷款放款后，您再申请办理住房公积金提取。

• 问公积金贷款合同什么时候到
  

  公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。首套住房的公积金贷款合同在鉴定购房合同之后，银行把购房款放下来，一个月后去银行拿公积金贷款合同；二手房公积金贷款合同在买卖双方签订贷款合同，办理过户后把产权证给银行抵押放款，一个月后领取贷款合同。

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