73平方二手房过户手续费大概多少-法师兄

过户税约15000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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一、二手房过户手续费得多少 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取);非住宅10/平...

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规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1....

二手房过户费计算如下：一、营业税2016年营改增之后，称增值税，看办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。二、现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。三、房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！四、住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！五、评估费你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）六、中介费你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！七、其它费有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小！！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。流程算来。

二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税：评估总额千五（银行贷款需要买缴纳）；（2）买首购房；（3）车库：6元/平*房屋平数（交易双各承担50%）买首购买二手房交易税费依据交易双同情况具体税费明细：、契税；工本费：证件80元、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；3、其费用相较少：交易费、情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平、买首购房90平房产按照1%缴纳、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%；四、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；2：（般由买缴纳双另约定除外)1；（4）非普通住宅（商业用房）；2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1；2、房产证满2按照5.5%缴纳；3.55%缴纳营业税；3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；三；共权证20元/（买承担）；评估费

三套房及以上，契税按照3%收取.76%；个人所得税1%；以上是首套房，二套房面积90平以下。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例，然后到地税缴纳契税：90平以下；增值税约4，契税1%，90平以上，契税1.5%，证过5年且是业主唯一住房可减免，证过2年可减免，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样