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二手房公积金贷款事项须知: 贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。 贷款年限:二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。 贷款资格:连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房,不可购买商业性质房源以及别墅。 首套房:可贷款,首付不低于30%,基准利率。 二套房:家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡,首付不低于30%,利率1.1倍。(注:只要名下有一套房,再买就算二套,不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。) 三套房:禁止贷款。
1、咨询,领取申请表 由房屋买卖双方及配偶共同办理,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取《公积金贷款申请表》。 2、借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料 (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所购房屋的评估报告书; (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》; (5)原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及复印件); (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件); 3、受理审批 市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。 4、交易过户 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 5、签订合同 借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。 6、办理抵押 借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7、发放贷款 贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 8、按月还款 借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。
会的。公积金贷款成功后,贷款人辞职后,只要在还款期间,保证你的扣款银行卡里的钱足够还月供的就可以了,千万不要出现逾期还款或账户余额不足的情况就好,同时你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
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