农村房屋卖方说是卖了房子没卖,只给过户了,不给过户土地证怎么办

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• 问房子卖给别人了没过户怎么办
  

  1、如果合同履行期限已到，立即要求卖方办理过户手续，如不过户，即使起诉，保全该套房屋，使房屋不能卖给别人。 2、如果合同期限没到，如你们知道房主将房屋卖给他人，你们能找到他人的，可告知你们已经先于其购买了房屋，但应保留告知的证据。如果他人购买，你们到时可申请法院撤销。 3、如果房子买不成，可要求双倍返还定金，赔偿房价差额。

• 问农村房屋卖了怎么办理过户
  

  若是允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：明、房权证、户口本、、、买方若首次要、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区（村委会）出具同意售房的证明、过户确权审批表。

• 问房屋过户给卖方怎么办
  

  卖方过户房屋的手续是：联系买方携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息。

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