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一定要在网上下一个标准合同,以免签到霸王条款,并且和房主签订,以并且留下房主身份证复印件,以及要验证房产证真假。...
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房东找人代签租房合同,该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的授权委托书的,则房东找人代签的租房合同有效。 不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。
你问的的帮房东代签合同有效吗?的问题。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是;必须交易双方本人亲自签章;委托他人代为办理的,必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证或户口簿复印件,留存有效的联系方式等,作为备查。综你所述,可将定金全额索回,如对方不应,可向工商、房管等相关部门举报投诉,必要时也可向有管辖权的人民法院提起诉讼
如果店面的房屋所有权人(房东或者又叫出租人)未给其委托的代签合同的人出具书面授权委托,那么承租人和代签合同的人订立的合同,是存在法律风险的,因为承租人无法证明代签人对店面具有处置权,代签人没有书面的仅有房东的口头授权,房东是容易反悔的,这将给承租人带来巨大的法律风险,所以,鉴于代签人没有该店面的处置权,无权将该房屋出租,代签人与承租人签订的合同,房东如果不反悔会认可,而如果房东反悔,而承租人又没有证据证明代签人有房东的授权,对承租人来说就是极其不利的
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