小区停车场被占用物业合理吗

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• 问小区停车场应该物业负责吗
  

  小区停车被划，物业如果收取了停车费，且物业合同明确约定了物业的保管责任，则需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条第一款规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

• 问小区停车场划了，物业有责任吗？
  

  物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3、如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。收取停车费后，房地产公司根据你们之间形成的合同关系履行义务。不同的合同关系所尽的义务不同。另外，要看双方是否有错误。例如，所有者在指定的位置停车等。

• 问小区物业占居民楼下变停车位合法吗
  

  您的意思是电动车被盗了，物业是否承担赔偿责任这主要看物业是否尽到了安全管理，巡查保卫义务。如果物业公司安排人员大门口值班，定期巡视小区，视频监控系统完备，应当认为其履行了相关安全管理义务。您的财产损失，是由第三人盗取所致，应当由盗窃者承担赔偿责任。

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